BIM技術(shù)作為一種全新的計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)，在全世界范圍內(nèi)得到了廣泛的推廣與應(yīng)用。與傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)用軟件相比，用戶(hù)可以直接運(yùn)用三維模型進(jìn)行設(shè)計(jì)，使得建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)成本以及設(shè)計(jì)范圍發(fā)生了質(zhì)的變化，BIM技術(shù)具有的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在：顯著提升設(shè)計(jì)效率、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)可以多次重復(fù)利用、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)性增強(qiáng)、設(shè)計(jì)成本大幅降低、項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量提升、時(shí)間成本降低、降低設(shè)計(jì)與文檔的出錯(cuò)率等等。可以預(yù)見(jiàn)，BIM憑借其所具有的協(xié)調(diào)性、優(yōu)化性、系統(tǒng)性、模擬性、可視化性以及可出圖形等特點(diǎn)，將會(huì)在建筑設(shè)計(jì)、施工等領(lǐng)域得到更為廣泛的應(yīng)用。

當(dāng)前，在中國(guó)建筑行業(yè)里應(yīng)用的各種建筑設(shè)計(jì)、建筑施工控制軟件技術(shù)，均未能夠?qū)崿F(xiàn)從初期的建筑設(shè)計(jì)到后期的施工、運(yùn)營(yíng)的“串聯(lián)管理”，導(dǎo)致各個(gè)階段的信息源不能最大限度地實(shí)現(xiàn)共享，不利于建筑物的安全運(yùn)行及維護(hù)。隨著建設(shè)單位對(duì)建筑物建筑質(zhì)量要求的不斷提高，他們對(duì)BIM技術(shù)的需求量會(huì)逐漸增加，這就推動(dòng)了BIM技術(shù)的應(yīng)用與發(fā)展。其應(yīng)用與發(fā)展前景主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）建筑物招投標(biāo)過(guò)程中的應(yīng)用。招投標(biāo)過(guò)程中，運(yùn)用BIM技術(shù)建模的3D投標(biāo)文件將所有的建筑施工工序等以3D的形式進(jìn)行直觀(guān)展示、虛擬構(gòu)造，競(jìng)標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)單位公布的工程量清單，運(yùn)用BIM技術(shù)建構(gòu)建筑物信息模型，采用直觀(guān)、動(dòng)態(tài)的手段將待建工程進(jìn)行“建造演示”，客觀(guān)、形象地展示了競(jìng)標(biāo)單位的實(shí)力。

（2）建筑施工過(guò)程中的應(yīng)用。運(yùn)用BIM技術(shù)，將各種預(yù)制構(gòu)件首先以參數(shù)的方式呈現(xiàn)出來(lái)，然后對(duì)各種標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的不同連接方式、配筋型進(jìn)行建模，然后根據(jù)工程施工目標(biāo)要求確定有關(guān)的參數(shù)與連接方式，從而大幅提升建筑施工效率。

（3）BlM技術(shù)在碰撞檢測(cè)中的應(yīng)用。建筑物施工過(guò)程中，必然會(huì)牽扯到水、電、暖等管線(xiàn)的鋪設(shè)施工，傳統(tǒng)控制技術(shù)極易發(fā)生管線(xiàn)“交叉碰撞”的情形，如果在管線(xiàn)施工過(guò)程中應(yīng)用BIM技術(shù)建模，對(duì)施工過(guò)程中各道施工工序（比如，管線(xiàn)鋪設(shè)、預(yù)制構(gòu)件吊裝）進(jìn)行模擬，可以根據(jù)模擬過(guò)程來(lái)分析現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中有可能發(fā)生的沖突、碰撞，然后根據(jù)模擬結(jié)果制定解決方案，這樣既提高了管網(wǎng)鋪設(shè)的效率又降低了管網(wǎng)發(fā)生“碰撞”的可能性。此外，BIM建模技術(shù)還可以對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行模擬、控制，幫助決策者制定科學(xué)的施工進(jìn)度方案、計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程各個(gè)施工階段的全盤(pán)控制與管理，大大縮短了建筑工程施工工期。從一定程度上可以說(shuō)，基于BIM技術(shù)基礎(chǔ)上搭建的數(shù)字化管理平臺(tái)幾乎可以解決建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中遇到的所有問(wèn)題。

BIM技術(shù)帶來(lái)的好處：

1.給業(yè)主單位帶來(lái)的好處

采用 BIM 技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)規(guī)劃方案預(yù)演、場(chǎng)地分析、建筑性能預(yù)測(cè)和成本估算等技術(shù)內(nèi)容。

2.給設(shè)計(jì)單位帶來(lái)的好處

采用 BIM 技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)可視化設(shè)計(jì)、協(xié)同設(shè)計(jì)、性能化設(shè)計(jì)、工程量統(tǒng)計(jì)和管線(xiàn)綜合等技術(shù)內(nèi)容。

3.給施工單位帶來(lái)的好處

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