一、EPC工程總承包的定義

EPC(Engineering-Procurement-Construction)，即“設計采購和施工”模式,又稱交鑰匙工程總承包模式。業(yè)主與工程總承包商簽訂工程總承包合同, 把建設項目的設計、采購、施工和調(diào)試服務工作全部委托給工程總承包商負責組織實施, 業(yè)主只負責整體的、原則的、目標的管理和控制。設計、采購和施工的組織實施采用統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)和全過程控制。

二、EPC 工程總承包的投標條件

目前EPC工程總承包招標適用依據(jù)主要 《關于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見》 (建市 [2003]30號) 。在設置投標條件時可淡化資質(zhì)管理,實行能力認可, 在工程實施時回歸資質(zhì)管理, 由有相應資質(zhì)的單位分別承擔設計、施工任務。招標人可按下列方式之一設置投標條件：

（一）具有工程總承包管理能力的企業(yè)，可以是設計、施工或項目管理單位；

（二）具有相應資質(zhì)等級的設計，施工或項目管理單位或組成聯(lián)合體投標，由于目前建筑市場上具有工程總承包業(yè)績單位比較少，在招標時不宜將工程總承包業(yè)績作為投標條件，以促進工程總承包行業(yè)的發(fā)展；

EPC工程總承包一般應明確招標要求EPC招標可以在完成概念方案設計之后進行，也可以在完成設計方案之后進行，既方案未定的EPC工程總承包招標和已定方案EPC工程總承包招標。無論是哪一種招標，一般應明確招標的需求。

細化建設規(guī)模：房屋建筑工程包括地上建筑面積，地下建筑面積、高層、戶型及戶數(shù)，開間大小比例，等車位數(shù)量或比例等，市政工程包括道路寬帶，河道寬度，污水處理能力。

精細化建設標準：房屋化建設工程包括墻、地各種各種裝飾材料的材質(zhì)種類，規(guī)格和品牌檔次，機電系統(tǒng)包含的類別，機電設備材料的主要參數(shù)，指標和品牌的檔次各區(qū)域末端設施的密度，家具配置和數(shù)量和標準，以及室外工程，園林綠化標準，市政工程包括各種結(jié)構(gòu)層，面層的構(gòu)造方式，材質(zhì)厚度等。

劃分工作責任：除設計施工以外的其他服務工作的內(nèi)容、分工與責任。

房屋建筑工程還應明確是否采取工業(yè)化建造方式、是否采用 BIM 技術(shù)等。

1/5