日前，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭對《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（3.0）》進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，編制了《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（4.0）》，自2021年1月15日起實施。

方案主要優(yōu)化調(diào)整情況

關(guān)于辦理方式

為提升企業(yè)辦事效率，進(jìn)一步融合監(jiān)管，原則上除可承諾辦理的備案、驗收等行政審批備案事項外，其余事項在聯(lián)合驗收時一并提請，通過系統(tǒng)分送一并辦理。

關(guān)于辦理要求

1. 分階段申請辦理施工許可證的工程，應(yīng)在主體工程完工后一并辦理竣工聯(lián)合驗收手續(xù)。為加快工程建成和投入使用的進(jìn)程，可允許部分建設(shè)體量大、建設(shè)周期長的項目按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織分期驗收。

2.房屋建筑工程配套的質(zhì)量、人防、消防等施工內(nèi)容納入過程監(jiān)管，竣工聯(lián)合驗收統(tǒng)一受理，各相關(guān)行政審批部門出具專業(yè)驗收意見后，由牽頭部門最終出具《竣工聯(lián)合驗收意見書》。

3. 加強(qiáng)收口管理，建設(shè)單位在立項、用地、規(guī)劃、施工等階段辦理相關(guān)審批手續(xù)時的承諾事項未完成的，不得申請竣工聯(lián)合驗收。

4.竣工聯(lián)合驗收實現(xiàn)全網(wǎng)辦，申辦時無需提交紙質(zhì)資料，審批結(jié)果在線自行打印。

關(guān)于結(jié)果應(yīng)用

納入本方案范圍的工程項目，竣工聯(lián)合驗收通過后，發(fā)放《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》，意見書中增加：“根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，予以備案”，不再單獨核發(fā)《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案》。審批結(jié)果文書線上生成，并通過系統(tǒng)自動推送至不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)部門，憑此辦理不動產(chǎn)首次登記手續(xù)。

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