建筑業(yè)具有投資金額大，建設(shè)周期長，涉及領(lǐng)域廣等特點，在新形勢下，如何科學(xué)控制建筑工程造價是投資者與生產(chǎn)者最為關(guān)心的問題。本文運用價值工程原理，分析價值工程與建筑工程造價的關(guān)系，并對設(shè)計階段和施工階段進行優(yōu)化，通過提高建筑產(chǎn)品功能，降低工程造價，為投資者尋求通過最小的投入而獲取最大產(chǎn)出的途徑，獲得良好投資效益，促進資源的優(yōu)化配置。

在目前建筑業(yè)發(fā)展的大環(huán)境下，建筑工程造價上升是投資者和生產(chǎn)者面臨的突出問題。建筑工程造價影響著一個項目的效益、正常運營以及投資回收期，業(yè)主開始越來越注重當前建設(shè)投資的效益和回報。價值工程的目標是提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值進而推動資源的高效使用，達到建設(shè)資源應(yīng)用最優(yōu)化、項目投資回報最大化。隨著我國社會固定資產(chǎn)投資總額的增加以及投資主體的多元化，價值工程對投資項目的成本控制和效益發(fā)揮的作用越來越有效，應(yīng)用價值工程，著眼于項目的壽命周期，通過對建筑產(chǎn)品功能的分析，采取創(chuàng)新、節(jié)約、改進工藝等措施，剔除各種不必要功能，促進建筑產(chǎn)品價值最大化；同時在保證建筑質(zhì)量的前提下，降低原材料等資源的消耗與浪費，從而降低建筑產(chǎn)品的造價，有利于增加投資者的投資效益。

1、工程造價的影響因素

1.1土地資源

隨著我國城鎮(zhèn)化進程的深入，建設(shè)用地的可利用面積越來越少。根據(jù)國土資源部的統(tǒng)計，在長期開發(fā)利用下，后備土地資源不斷源減少且趨于枯竭，在東部沿海經(jīng)濟區(qū)域尤為突出。為了控制土地集約利用，提高土地利用效益，國家政府部門對建設(shè)用地的審批制度越來越嚴格，投資者獲得土地的成本也相應(yīng)提高，對整個工程造價造成較大影響。

1.2設(shè)計方案與材料選擇

建筑設(shè)計是投資項目在圖紙上的反映，并且在技術(shù)經(jīng)濟可行的前提下才予以實施，對工程造價的影響程度較高。規(guī)模、功能等設(shè)計影響著項目資金的投入大小，因此建設(shè)方案設(shè)計階段是建筑工程造價控制的首要程序。功能是使用者對建筑的滿足程度，功能設(shè)計是否符合業(yè)主需要對提高建筑價值十分重要，功能設(shè)計不合理會增加資源的投入，從而增加工程造價。另外，材料選擇是否得當對建筑工程造價有著直接影響。

1.3施工過程管理

建設(shè)投資施工時間較長，資源消耗量大，施工過程的管理對成本約束有著較好效用。處理好施工前期的任務(wù)籌備，強化施工現(xiàn)場的管理，對工程施工中每個程序的突出問題實施多方面高層次治理，才能深度把控工程造價。

1.4勞動力成本

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