住建部發(fā)文：加強保障性住房質量常見問題防治

住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于加強保障性住房質量常見問題防治的通知

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設（管）委，新疆生產建設兵團住房和城鄉(xiāng)建設局：

　　為貫徹落實好黨中央、國務院關于扎實推進保障性住房建設決策部署，進一步提升工程質量，保障人民群眾切身利益，現就加強保障性住房質量常見問題防治工作通知如下：

　　一、提高對保障性住房工程質量重要性的認識

　　推進保障性住房建設是住房供給側結構性改革的重要舉措，對實現全體人民住有所居、促進社會和諧穩(wěn)定意義重大。工程質量是保障性住房建設管理的核心，關系到住房保障政策有效落實，是新發(fā)展階段實現居住條件從“有沒有”轉向“好不好”的重要體現。各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要堅持以人民為中心的發(fā)展思想，站在講政治的高度，深刻認識提升保障性住房工程質量的重要意義，切實解決質量常見問題，讓住房困難群眾“住得進”“住得好”。

　　二、制定便于監(jiān)督檢查工程質量的技術要點

　　各地要結合實際和群眾反映的突出問題，在執(zhí)行工程建設標準規(guī)范基礎上，參照以下內容明確本地保障性住房工程質量常見問題防治的底線要求，制定便于監(jiān)督檢查的技術要點。

　?。ㄒ唬┦彝庥娣浪?。伸出屋面管井管道、雨水管以及女兒墻等泛水處應設防水附加層或進行多重防水處理。女兒墻壓頂向內排水坡度不應小于5％，壓頂內側下端應作滴水處理。外門窗應滿足氣密性、水密性要求，與墻體間連接處應有效密封，門窗洞口上沿應設置滴水線，下沿應設置排水構造，排水坡度不應小于5%。地下室迎水面主體結構應為防水混凝土且抗?jié)B等級滿足要求，厚度不應小于250mm。

　　（二）室內房間不滲漏。衛(wèi)生間樓地面和墻面應設置防水層，淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應小于2m，且不低于淋浴噴淋口高度，洗面器處墻面防水層翻起高度不應小于1.2m，其他墻面防水層翻起高度不應小于0.3m。管道連接嚴密、維修更換便捷，連接部位不滲不漏。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm。衛(wèi)生潔具、廚房水槽與臺面、墻面、地面等接觸部位應密封防水。

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